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各有關(guān)單位：
為完善我市住房保障體系，規(guī)范公共租賃住房建設(shè)、配租和管理，根據(jù)國(guó)家和我市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，我局?jǐn)M定了《深圳市公共租賃住房管理暫行辦法》，經(jīng)市政府審批同意，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局二○○八年一月十八日
深圳市公共租賃住房管理暫行辦法
第一章 總 則
第一條 為完善深圳市住房保障體系，規(guī)范公共租賃住房管理，根據(jù)深圳市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市住房保障工作的若干意見(jiàn)》（深府〔2007〕262號(hào)）及國(guó)家住房保障的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本市范圍內(nèi)從事公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃、房源籌集、配租、準(zhǔn)入、退出、監(jiān)督管理等活動(dòng)，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)籌集，主要面向低收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。
第四條 本市范圍內(nèi)公共租賃住房管理工作應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一計(jì)劃、統(tǒng)一籌集標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一對(duì)象、統(tǒng)一合同范本、統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一時(shí)間安排和統(tǒng)一管理的要求實(shí)施。
第五條 市住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)本市公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃、房源籌集、配租和監(jiān)督管理等工作。
市住房保障管理部門(mén)應(yīng)會(huì)同市發(fā)改、公安、監(jiān)察、民政、財(cái)政、勞動(dòng)保障、建設(shè)、規(guī)劃、人口計(jì)生、統(tǒng)計(jì)、地稅、工商（物價(jià)）、建筑工務(wù)以及金融辦、信息辦、人民銀行、銀監(jiān)局、證監(jiān)局和保監(jiān)局等相關(guān)部門(mén)和單位，切實(shí)履行公共租賃住房的管理職責(zé)。
各區(qū)住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)本區(qū)公共租賃住房的房源籌集、資格審核、配租和管理等工作。
各街道辦事處或社區(qū)工作站受理公共租賃住房的申請(qǐng)并進(jìn)行初審。
第二章 公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃與房源籌集
第六條 市住房保障管理部門(mén)會(huì)同市發(fā)改、財(cái)政、規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃、住房保障規(guī)劃，綜合考慮我市資源環(huán)境承載能力、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策和人才政策，以及規(guī)劃期內(nèi)我市公共租賃住房的總體需求狀況，在全市住房保障規(guī)劃中明確規(guī)劃期內(nèi)公共租賃住房的住房供應(yīng)、土地供應(yīng)和資金安排。
第七條 根據(jù)全市住房保障規(guī)劃和當(dāng)年公共租賃住房需求情況，市住房保障管理部門(mén)會(huì)同市發(fā)改、民政、財(cái)政、規(guī)劃、建設(shè)、工商（物價(jià)）等部門(mén)以及區(qū)住房保障管理部門(mén)，擬定全市公共租賃住房年度房源籌集、建設(shè)用地、資金來(lái)源和年度配租計(jì)劃，報(bào)市房屋委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。
公共租賃住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，并納入我市土地利用年度計(jì)劃和住房保障規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，保證供應(yīng)。
第八條 公共租賃住房的規(guī)劃，應(yīng)充分考慮低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。
公共租賃住房的建設(shè)，應(yīng)積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，推動(dòng)節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及以環(huán)境保護(hù)為主要目標(biāo)的住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)工作，提高住宅建設(shè)的整體水平。
第九條 公共租賃住房資金的來(lái)源，主要包括：
（一）財(cái)政部門(mén)撥付的專項(xiàng)資金；
?。ǘ┤心甓韧恋爻鲎寖羰找嬷刑崛〔坏陀?0%的資金；
?。ㄈ┏鲎夤沧赓U住房及配套設(shè)施回收的資金；
（四）財(cái)政借款；
?。ㄎ澹┩ㄟ^(guò)投融資方式改革納入公共租賃住房籌集的社會(huì)資金；
（六）社會(huì)捐贈(zèng)用于公共租賃住房籌集的資金；
?。ㄆ撸┙?jīng)市政府批準(zhǔn)可納入公共租賃住房籌集資金使用范圍的其他資金。
第十條 政府的公共租賃住房租金收入應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家財(cái)政預(yù)算支出和財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行收支兩條線管理。
第十一條 公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括：
（一）政府直接投資組織建設(shè)的公共租賃住房；
（二）由企業(yè)投資建設(shè)（含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、轉(zhuǎn)移方式參與建設(shè)）的公共租賃住房；
?。ㄈ┰诓糠殖鲎尩纳唐纷≌玫厣习匆欢ū壤涮捉ㄔO(shè)的公共租賃住房；
（四）在舊城舊區(qū)舊村改造建設(shè)的住宅中按一定比例配套建設(shè)的公共租賃住房；
（五）利用符合規(guī)劃調(diào)整原則的待建土地建設(shè)的公共租賃住房；
（六）各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及升級(jí)改造中，集中配套建設(shè)的公寓、宿舍；
?。ㄆ撸┱婪](méi)收的可以用于居住的住房；
?。ò耍┱召?gòu)的符合公共租賃住房使用標(biāo)準(zhǔn)的住房；
?。ň牛┱蛏鐣?huì)統(tǒng)一租賃的公共租賃住房；
?。ㄊ┢渌阑I集的公共租賃住房。
第十二條 在出讓商品住宅用地上配套建設(shè)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的公共租賃住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購(gòu)等事項(xiàng)，并以合同方式約定。
第十三條 公共租賃住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。
由政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購(gòu)買、改建的住房作為公共租賃住房，以及社會(huì)捐贈(zèng)公共租賃住房房源、資金的，按照國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。
第十四條 新建公共租賃住房的單套建筑面積不超過(guò)50平方米。公共租賃住房的戶型包括單間、一房一廳和兩房一廳。
非新建方式籌集的公共租賃住房，要堅(jiān)持小型、適用、滿足基本住房需求的原則。
第十五條 新建公共租賃住房按照"經(jīng)濟(jì)環(huán)保原則"進(jìn)行一次裝修，享受公共租賃住房的家庭不得對(duì)住房進(jìn)行二次裝修和擅自改變?cè)惺褂霉δ芎蛢?nèi)部結(jié)構(gòu)。
第十六條 公共租賃住房工程項(xiàng)目的驗(yàn)收和保修，按照國(guó)家和我市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三章 公共租賃住房的申請(qǐng)與配租
第十七條 公共租賃住房的申請(qǐng)以已婚家庭、單親家庭或單身人士為基本申請(qǐng)單位。每個(gè)申請(qǐng)家庭應(yīng)確定一名家庭成員作為申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。
第十八條 申請(qǐng)公共租賃住房的家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍。
（二）申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等。
申請(qǐng)人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。
?。ㄈ┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房（含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房）、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等。
（四）家庭人均年可支配收入在提出申請(qǐng)前連續(xù)兩年均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線。
?。ㄎ澹┘彝タ傎Y產(chǎn)不超過(guò)一定限額。
?。┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人沒(méi)有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策。
?。ㄆ撸┦凶》勘Ｕ瞎芾聿块T(mén)規(guī)定的其他條件。
符合前款條件且達(dá)到規(guī)定年齡的單身人士可申請(qǐng)公共租賃住房。
第十九條 隨著住房保障水平的提高，對(duì)擁有住房但人均住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)，符合第十八條第一款第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（七）項(xiàng)規(guī)定條件的家庭或單身人士，市住房保障部門(mén)可根據(jù)實(shí)際供求情況將其納入公共租賃住房保障范圍。
第二十條 家庭成員部分或全部為非深圳戶籍的常住人口低收入住房困難家庭，可視其在深圳居住、繳納社會(huì)保險(xiǎn)和納稅情況，按年限逐步納入公共租賃住房保障體系，具體規(guī)定由市住房保障管理部門(mén)另行規(guī)定，報(bào)市房屋委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。
第二十一條 低收入標(biāo)準(zhǔn)線、家庭總資產(chǎn)限額、住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市住房保障管理部門(mén)會(huì)同市民政、統(tǒng)計(jì)等有關(guān)部門(mén)根據(jù)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、商品房?jī)r(jià)格、居民家庭人均年可支配收入、居住水平等因素測(cè)算確定，并適時(shí)調(diào)整。低收入家庭資格的認(rèn)定按照市民政部門(mén)制定的具體辦法執(zhí)行。
第二十二條 具備公共租賃住房申請(qǐng)條件的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、中重度殘疾人（一、二、三級(jí)）等特殊的家庭或單身人士，在配租時(shí)予以優(yōu)先考慮。
第二十三條 單身人士或兩人家庭可申請(qǐng)戶型為單間或一房一廳公共租賃住房，三人或三人以上家庭可申請(qǐng)戶型為兩房一廳的公共租賃住房。
第二十四條 公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)以保本微利為原則，按同區(qū)域同類住房市場(chǎng)指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)的一定比例下浮，由市住房保障管理部門(mén)適時(shí)調(diào)整，報(bào)市房屋委員會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
第二十五條 申請(qǐng)公共租賃住房的，由申請(qǐng)人向其戶籍所在地的街道辦事處或社區(qū)工作站提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定如實(shí)提交申請(qǐng)材料。
街道辦事處或社區(qū)工作站對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，申請(qǐng)材料齊全且符合規(guī)定形式的，予以受理。
第二十六條 街道辦事處或社區(qū)工作站受理申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查，并可通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)等方式對(duì)申請(qǐng)家庭或單身人士的戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房和建房用地等情況進(jìn)行調(diào)查。
向社區(qū)工作站提出申請(qǐng)的，社區(qū)工作站應(yīng)將審查通過(guò)的申請(qǐng)材料提交所屬的街道辦事處。
第二十七條 申請(qǐng)材料經(jīng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，街道辦事處應(yīng)將申請(qǐng)家庭或單身人士的相關(guān)信息進(jìn)行公示，并將其申請(qǐng)材料上報(bào)區(qū)住房保障管理部門(mén)。
對(duì)公示情況有異議的，可向街道辦事處提出書(shū)面意見(jiàn)，由街道辦事處調(diào)查核實(shí)，并將結(jié)果書(shū)面告知異議申請(qǐng)人。
第二十八條 區(qū)住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)審查申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本區(qū)購(gòu)租政策性住房情況，并會(huì)同區(qū)民政部門(mén)對(duì)低收入家庭的資格、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象等情況進(jìn)行核查。
區(qū)住房保障管理部門(mén)將核查通過(guò)的申請(qǐng)材料上報(bào)市住房保障管理部門(mén)。
第二十九條 市住房保障管理部門(mén)在市公安、民政、國(guó)土房產(chǎn)、勞動(dòng)保障、地稅以及金融辦、信息辦、人民銀行、銀監(jiān)局、證監(jiān)局和保監(jiān)局等相關(guān)職能部門(mén)的協(xié)助下，通過(guò)查檔取證、信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)家庭或單身人士的戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房和建房用地等進(jìn)行審核。
市住房保障管理部門(mén)可將前款規(guī)定的審核工作交由區(qū)住房保障管理部門(mén)完成。
第三十條 申請(qǐng)家庭或單身人士的相關(guān)信息經(jīng)審核后，由市住房保障管理部門(mén)在媒體上予以公示，并由區(qū)住房保障管理部門(mén)在申請(qǐng)家庭或單身人士戶籍所在地、實(shí)際居住地的社區(qū)進(jìn)行公示。
對(duì)公示情況有異議的，可向市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)提出書(shū)面意見(jiàn)，市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)應(yīng)調(diào)查核實(shí)，并將結(jié)果書(shū)面告知異議申請(qǐng)人。
第三十一條 市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)根據(jù)公示結(jié)果，將符合條件的申請(qǐng)家庭或單身人士予以輪候登記。
第三十二條 申請(qǐng)家庭或單身人士的戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)及住房等情況在輪候期間發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)。
市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)應(yīng)對(duì)變更情況進(jìn)行登記，經(jīng)審核不符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，由市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)取消其輪候資格，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。
區(qū)住房保障管理部門(mén)進(jìn)行變更登記或作出取消輪候資格決定的，應(yīng)報(bào)市住房保障管理部門(mén)備案。
第三十三條 市住房保障管理部門(mén)統(tǒng)籌安排公共租賃住房的配租。
市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)根據(jù)全市當(dāng)年的配租方案，將申請(qǐng)家庭或單身人士分成不同組別、隊(duì)列，通過(guò)計(jì)分或搖號(hào)等方式，確定入圍家庭或單身人士及其選房順序，并對(duì)入圍家庭或單身人士的申請(qǐng)條件進(jìn)行復(fù)查。經(jīng)復(fù)查合格的，安排選房；經(jīng)復(fù)查不合格的，書(shū)面通知申請(qǐng)人。
第三十四條 入圍家庭或單身人士按照選房順序選定住房后，按公共租賃住房房源歸屬，與市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂公共租賃住房租賃合同，并辦理入住手續(xù)。
首次簽訂公共租賃住房租賃合同的，其租賃期限為兩年。
第三十五條 公共租賃住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：
（一）房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；
?。ǘ┳饨鸺捌渲Ц斗绞?；
?。ㄈ┓课萦猛竞褪褂靡?；
（四）租賃期限；
?。ㄎ澹┓课菥S修責(zé)任；
（六）停止公共租賃住房保障的情形；
?。ㄆ撸┻`約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；
?。ò耍┢渌s定。
第三十六條 與市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)簽訂租賃合同的，承租人可在合同期限屆滿前3個(gè)月內(nèi)向市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)續(xù)約。
與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂租賃合同的，租賃期內(nèi)的住房管理、續(xù)約等工作，按照租賃合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。
第三十七條 除不可抗力外，公共租賃住房的入圍家庭或單身人士發(fā)生以下情況之一的，視同放棄本次入圍資格，本年度內(nèi)不得再次申請(qǐng)：
?。ㄒ唬┪窗醋》勘Ｕ瞎芾聿块T(mén)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加選房的；
?。ǘ﹨⒓舆x房但拒絕選定住房的；
（三）已選房但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；
（四）簽訂租賃合同后放棄租房的；
（五）其他放棄入圍資格的情況。
第三十八條 享受公共租賃住房保障的承租人在租賃期內(nèi)，應(yīng)根據(jù)租賃合同約定或法律規(guī)定使用公共租賃住房，其戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)及住房等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)。
市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)在租賃期內(nèi)，應(yīng)根據(jù)租賃合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第三十九條 公共租賃住房具體配租方案由市住房保障管理部門(mén)擬定，報(bào)市房屋委員會(huì)批準(zhǔn)后公布施行。
第四章 公共租賃住房的管理機(jī)制
第四十條 區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)將簽訂的租賃合同、修繕管理等資料進(jìn)行匯總，定期報(bào)市住房保障管理部門(mén)備案，并建立公共租賃住房統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度，按季度向市住房保障管理部門(mén)上報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)應(yīng)做到真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
第四十一條 市、區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)建立健全公共租賃住房檔案管理制度，完善紙質(zhì)檔案和電子檔案的收集、管理、保管、利用等工作，保證檔案數(shù)據(jù)的完整、準(zhǔn)確，并根據(jù)申請(qǐng)家庭享受住房保障變動(dòng)情況，及時(shí)變更住房檔案，實(shí)現(xiàn)公共租賃住房檔案的動(dòng)態(tài)管理。
第四十二條 市、區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房管理信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布公共租賃住房供求信息，保證公共租賃住房管理工作的公開(kāi)、透明與高效。
第四十三條 承租人合同期限屆滿前向市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)續(xù)約的，需提交戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)及住房等情況的申報(bào)資料。
市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)續(xù)約承租人提交的申報(bào)材料進(jìn)行全面核查。區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)將核查結(jié)果上報(bào)市住房保障管理部門(mén)備案。
市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)自核查完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予續(xù)約或不予續(xù)約的決定。市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)作出不予續(xù)約決定的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知承租人并說(shuō)明理由。
市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)對(duì)需要調(diào)整配租面積的，應(yīng)及時(shí)調(diào)整并書(shū)面告知承租人。
第四十四條 公共租賃住房的修繕維護(hù)、設(shè)備維修更新、危房改造以及空置期的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，按照房源歸屬由市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)或開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)。
第四十五條 市、區(qū)住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)各自籌集的公共租賃住房進(jìn)行管理、檢查和監(jiān)督，具體履行以下職責(zé)：
?。ㄒ唬?duì)公共租賃住房管理工作進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、巡視和監(jiān)督檢查；
?。ǘ?duì)承租家庭入住、退出等情況進(jìn)行登記管理；
?。ㄈ?duì)公共租賃住房使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時(shí)將情況錄入檔案；
?。ㄋ模?duì)承租人的戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房等變動(dòng)情況進(jìn)行核查；
?。ㄎ澹┢渌氊?zé)。
第四十六條 租賃合同期限屆滿未申請(qǐng)續(xù)約或申請(qǐng)續(xù)約未經(jīng)批準(zhǔn)的，承租人應(yīng)于合同屆滿之日前退出公共租賃住房。
第四十七條 申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)公共租賃住房的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果等有異議的，可向相應(yīng)的住房保障管理部門(mén)申訴。
第五章 法律責(zé)任
第四十八條 在申請(qǐng)公共租賃住房過(guò)程中，申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人弄虛作假、隱瞞申報(bào)戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)及住房等情況或者偽造有關(guān)證明騙租公共租賃住房的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，住房保障管理部門(mén)應(yīng)取消其申請(qǐng)資格，予以警告，并載入其個(gè)人誠(chéng)信不良記錄。
第四十九條 對(duì)出具虛假證明的單位，由住房保障管理部門(mén)提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。
第五十條 公共租賃住房承租人有下列行為之一的，由市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)與承租人解除租賃合同，收回其承租的公共租賃住房：
?。ㄒ唬┨搱?bào)、隱瞞戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)及住房等情況或者偽造有關(guān)證明取得公共租賃住房的；
（二）不符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的；
?。ㄈ└鶕?jù)租賃合同的約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回公共租賃住房的。
有前款第（一）項(xiàng)行為的，由市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)責(zé)令其按同區(qū)域同類住房的市場(chǎng)商品房指導(dǎo)租金補(bǔ)交房租，并載入其個(gè)人誠(chéng)信不良記錄，5年內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障。
第五十一條 應(yīng)退出公共租賃住房但暫時(shí)無(wú)法退出的，經(jīng)市（區(qū)）住房保障管理部門(mén)批準(zhǔn)可給予3個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期從解除租賃合同之日起開(kāi)始計(jì)算。
第五十二條 承租人在過(guò)渡期屆滿后不退出承租住房的，按同區(qū)域同類住房的市場(chǎng)租金計(jì)收其超期居住的租金，并載入其個(gè)人誠(chéng)信不良記錄。承租人在超期居住期間及超期居住退房后5年內(nèi)均不得申請(qǐng)住房保障。
承租人拒不退出公共租賃住房的，住房保障管理部門(mén)可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。
第五十三條 住房保障管理部門(mén)或者其他有關(guān)行政管理部門(mén)的工作人員違反本辦法規(guī)定，嚴(yán)重失職、濫用職權(quán)、營(yíng)私舞弊、索賄受賄或者侵害公共租賃住房申請(qǐng)人、承租人合法權(quán)益的，給予處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。
第六章 附 則
第五十四條 在公共租賃住房中可安排適當(dāng)比例的房源作為人才公寓或周轉(zhuǎn)用房，解決從國(guó)內(nèi)外引進(jìn)的初、中級(jí)人才和行政事業(yè)單位新錄用人員的住房需求，并制定相應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)。
第五十五條 本辦法由市住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。
第五十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期5年。 |
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