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各有關(guān)單位：
為完善我市住房保障體系，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、配售和管理，根據(jù)國家和我市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，我局?jǐn)M定了《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》，經(jīng)市政府審批同意，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局二○○八年一月十八日
深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法
第一章 總 則
第一條 為完善我市住房保障體系，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、配售和管理，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市住房保障工作的若干意見》（深府〔2007〕262號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向低收入住房困難家庭配售的具有保障性質(zhì)的住房。
第三條 本市范圍內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、配售、監(jiān)督管理等活動(dòng)，適用本辦法。
第四條 本市范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房配售和管理工作，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一計(jì)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一對(duì)象、統(tǒng)一合同范本、統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一時(shí)間安排和統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)管理的要求實(shí)施。
第五條 市住房保障管理部門負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、配售、產(chǎn)權(quán)管理和監(jiān)督檢查等工作。
市住房保障管理部門應(yīng)會(huì)同市發(fā)改、公安、監(jiān)察、民政、財(cái)政、勞動(dòng)保障、建設(shè)、規(guī)劃、人口計(jì)生、統(tǒng)計(jì)、地稅、工商（物價(jià)）、建筑工務(wù)以及金融辦、信息辦、人民銀行、銀監(jiān)局、證監(jiān)局和保監(jiān)局等相關(guān)部門和單位，切實(shí)履行經(jīng)濟(jì)適用住房的管理職責(zé)。
各區(qū)住房保障管理部門負(fù)責(zé)本區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的組織建設(shè)、申購資格復(fù)審、配售和管理等工作。
各街道辦事處或社區(qū)工作站受理經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)并進(jìn)行初審。
第二章 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃、計(jì)劃與建設(shè)
第六條 市住房保障管理部門會(huì)同市發(fā)改、財(cái)政、規(guī)劃、建設(shè)等部門，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃、住房保障規(guī)劃，綜合考慮我市資源環(huán)境承載能力、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及規(guī)劃期內(nèi)我市經(jīng)濟(jì)適用住房的總體需求狀況，在全市住房保障規(guī)劃中明確規(guī)劃期內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的住房供應(yīng)、土地供應(yīng)和資金安排。
第七條 市住房保障管理部門會(huì)同市規(guī)劃部門，根據(jù)全市住房保障規(guī)劃的要求，安排經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地，并納入我市土地利用年度計(jì)劃和住房保障規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。
第八條 根據(jù)全市住房保障規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房需求情況，市住房保障管理部門會(huì)同市發(fā)改、民政、財(cái)政、規(guī)劃、建設(shè)、工商（物價(jià)）等部門以及區(qū)住房保障管理部門，擬定經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)、投資、配售計(jì)劃，經(jīng)市房屋委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。
第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃，應(yīng)充分考慮低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。
經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)，應(yīng)積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、實(shí)用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，推動(dòng)節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及以環(huán)境保護(hù)為主要目標(biāo)的住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)工作，提高住宅建設(shè)的整體水平。
第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房資金的來源主要包括：
?。ㄒ唬┴?cái)政部門撥付的專項(xiàng)資金；
?。ǘ┏鍪劢?jīng)濟(jì)適用住房回收的資金；
?。ㄈ┴?cái)政借款；
?。ㄋ模┩ㄟ^投融資方式改革納入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的社會(huì)資金；
?。ㄎ澹┙邮苌鐣?huì)捐贈(zèng)的資金；
?。┙?jīng)市政府批準(zhǔn)可納入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)資金使用范圍的其他資金。
第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。經(jīng)政府批準(zhǔn)后，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款。
第十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房的房源歸集渠道主要包括：
?。ㄒ唬┯烧苯油顿Y組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；
?。ǘ┯善髽I(yè)投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；
?。ㄈ┰诓糠殖鲎尩纳唐纷≌玫厣习匆欢ū壤涮捉ㄔO(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；
（四）在舊城舊區(qū)舊村改造建設(shè)的住宅中配套建設(shè)一定比例的經(jīng)濟(jì)適用住房；
（五）利用符合規(guī)劃調(diào)整原則的待建土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；
（六）政府收購的符合經(jīng)濟(jì)適用住房使用標(biāo)準(zhǔn)的住房；
?。ㄆ撸└鲉挝焕米杂猛恋亟ㄔO(shè)的，按規(guī)定納入經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃配售給本單位職工的住房；
?。ò耍┢渌阑I集的住房。
第十三條 在出讓商品住宅用地上配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)在具體項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購等事項(xiàng)，并以合同方式約定。
第十四條 新建經(jīng)濟(jì)適用住房的戶型以兩房為主，單套建筑面積不得超過60平方米。
通過收購等方式籌集的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持小型、適用、滿足基本住房需求的原則。
第十五條 新建的經(jīng)濟(jì)適用住房一律按"經(jīng)濟(jì)環(huán)保"原則進(jìn)行一次裝修。享受經(jīng)濟(jì)適用住房保障的家庭，在未取得全部產(chǎn)權(quán)的情況下不得進(jìn)行二次裝修。
嚴(yán)禁擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求，應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確。
第三章 經(jīng)濟(jì)適用住房的定價(jià)與配售
第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的確定，應(yīng)遵循保本微利并兼顧低收入家庭承受能力的原則，使經(jīng)濟(jì)適用住房與同地段、同類型的商品住房保持合理的差價(jià)，并與低收入家庭年收入相適應(yīng)。
第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房的出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，由市住房保障管理部門提出意見并經(jīng)市物價(jià)部門審核，報(bào)市房屋委員會(huì)審定后，向社會(huì)公布。
第十九條 本辦法第十八條確定的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格，為同一期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價(jià)格?；鶞?zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)構(gòu)成。開發(fā)成本中所包括的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)按市場(chǎng)地價(jià)的23%計(jì)算。企業(yè)投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房利潤(rùn)不得高于3%。政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不計(jì)利潤(rùn)。
單套經(jīng)濟(jì)適用住房的出售價(jià)格，以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮位置、樓層和朝向等因素確定。
第二十條 經(jīng)濟(jì)適用住房配售實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度。
第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)以已婚家庭或單親家庭為基本申請(qǐng)單位。每個(gè)申請(qǐng)家庭應(yīng)確定一名家庭成員作為申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。
第二十二條 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
（一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍；
?。ǘ┥暾?qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等；
申請(qǐng)人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人；
（三）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房（含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房）、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等；
（四）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其他城市未購買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購房補(bǔ)差款；一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房；
?。ㄎ澹┘彝ト司昕芍涫杖朐谔岢錾暾?qǐng)前連續(xù)兩年均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線；
?。┘彝タ傎Y產(chǎn)不超過一定限額；
?。ㄆ撸┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人沒有違反國家計(jì)劃生育政策。
第二十三條 隨著住房保障水平的提高，對(duì)擁有住房但人均住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)，符合第二十二條第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（七）項(xiàng)規(guī)定條件的家庭，市住房保障部門可根據(jù)實(shí)際供求情況將其納入經(jīng)濟(jì)適用住房保障范圍。
第二十四條 低收入標(biāo)準(zhǔn)線、家庭總資產(chǎn)限額、住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障管理部門會(huì)同市民政、統(tǒng)計(jì)部門根據(jù)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、商品房?jī)r(jià)格、居民家庭人均年可支配收入、居住水平等因素測(cè)算確定，并適時(shí)調(diào)整。低收入家庭的資格認(rèn)定按照市民政部門制定的具體辦法執(zhí)行。
第二十五條 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，由申請(qǐng)人向其戶籍所在地的街道辦事處或社區(qū)工作站提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定如實(shí)提交申請(qǐng)材料。
街道辦事處或社區(qū)工作站對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，申請(qǐng)材料齊全且符合規(guī)定形式的，予以受理。
第二十六條 街道辦事處或社區(qū)工作站受理申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并通過入戶調(diào)查、鄰里訪問等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房和建房用地等情況進(jìn)行調(diào)查。
向社區(qū)工作站提出申請(qǐng)的，社區(qū)工作站應(yīng)將審查通過的申請(qǐng)材料提交所屬的街道辦事處。
第二十七條 申請(qǐng)材料經(jīng)初審?fù)ㄟ^后，街道辦事處應(yīng)將申請(qǐng)家庭的相關(guān)信息進(jìn)行公示，并將申請(qǐng)材料上報(bào)區(qū)住房保障管理部門。
對(duì)公示情況有異議的，可向街道辦事處提出書面意見，由街道辦事處調(diào)查核實(shí)，并將結(jié)果書面告知異議申請(qǐng)人。
第二十八條 區(qū)住房保障管理部門負(fù)責(zé)審查申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本區(qū)購租政策性住房情況，并會(huì)同區(qū)民政部門對(duì)低收入家庭的資格、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象等情況進(jìn)行核查。
區(qū)住房保障管理部門將核查通過的申請(qǐng)材料上報(bào)市住房保障管理部門。
第二十九條 市住房保障管理部門在市公安、民政、國土房產(chǎn)、勞動(dòng)保障、地稅以及金融辦、信息辦、人民銀行、銀監(jiān)局、證監(jiān)局和保監(jiān)局等職能部門的協(xié)助下，通過查檔取證、信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房和建房用地等進(jìn)行審核。
第三十條 申請(qǐng)家庭的相關(guān)信息經(jīng)審核后，由市住房保障管理部門在媒體上予以公示，并由區(qū)住房保障管理部門在申請(qǐng)家庭戶籍所在地、實(shí)際居住地的社區(qū)進(jìn)行公示。
對(duì)公示情況有異議的，可向區(qū)住房保障管理部門提出書面意見，由區(qū)住房保障管理部門匯總上報(bào)市住房保障管理部門。市住房保障管理部門應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并將結(jié)果書面告知異議申請(qǐng)人。
第三十一條 經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由市住房保障管理部門予以輪候登記。
第三十二條 申請(qǐng)家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)及住房等情況在輪候期間發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知市住房保障管理部門。市住房保障管理部門應(yīng)對(duì)變更情況進(jìn)行登記，對(duì)不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的，取消其輪候資格，并書面通知申請(qǐng)人。
第三十三條 市住房保障管理部門根據(jù)全市當(dāng)年的配售方案及申請(qǐng)家庭情況，將申請(qǐng)家庭分成不同隊(duì)列、組別分別計(jì)分排隊(duì)。
住房保障管理部門根據(jù)房源和計(jì)分排隊(duì)情況，確定準(zhǔn)入圍家庭。
具備經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、中重度殘疾人（一、二、三級(jí)）等特殊家庭，在計(jì)分排隊(duì)時(shí)可適當(dāng)加分。
第三十四條 住房保障管理部門根據(jù)準(zhǔn)入圍家庭輪候時(shí)間，對(duì)其申請(qǐng)條件進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核通過的，予以公示，并根據(jù)公示結(jié)果確定入圍家庭。
對(duì)經(jīng)公示、復(fù)核不符合條件的申請(qǐng)家庭，取消其準(zhǔn)入圍資格，并向申請(qǐng)人出具書面說明。
第三十五條 入圍家庭只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。
入圍家庭按所在隊(duì)列、組別排隊(duì)的先后順序，在指定的時(shí)間、地點(diǎn)參與選房。
第三十六條 入圍家庭選房后，依經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)歸屬，與住房保障管理部門或開發(fā)建設(shè)企業(yè)簽訂購房合同。
第三十七條 除不可抗力外，入圍家庭發(fā)生以下情況之一的，視同放棄本次購房資格，本年度內(nèi)不得再次申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房：
（一）參加選房但拒絕選定住房的；
（二）已經(jīng)選房但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購房合同的；
?。ㄈ┮押炗喺J(rèn)購協(xié)議書，但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購房合同的；
?。ㄋ模┮押炗嗁彿亢贤艞壻彿康?；
?。ㄎ澹┢渌艞壻彿抠Y格的情況。
第三十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后，買受人應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。辦理權(quán)屬登記時(shí)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門應(yīng)當(dāng)在登記證書上分別加注"經(jīng)濟(jì)適用住房"字樣和建設(shè)用地性質(zhì)等內(nèi)容。
第三十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房的配售方案由市住房保障管理部門擬定，報(bào)市房屋委員會(huì)核準(zhǔn)后公布施行。
第四章 經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)管理
第四十條 自合同簽訂之日起未滿5年的，經(jīng)濟(jì)適用住房買受人享有有限產(chǎn)權(quán)，期間經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租、出售、贈(zèng)予、抵押。
第四十一條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年，因發(fā)生下列情況之一，經(jīng)住房保障管理部門審核不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的，須退出已購經(jīng)濟(jì)適用住房。
（一）已購買其他住房的；
（二）全部家庭成員戶籍遷出本市的；
（三）經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同約定的其他情況。
因以上事由退出已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，其原購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，由住房保障管理部門或原產(chǎn)權(quán)單位按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用住房的閉路循環(huán)?；刭彽慕?jīng)濟(jì)適用住房，另行向符合條件的低收入住房困難家庭配售。
第四十二條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，買受人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段、同類型普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，政府可優(yōu)先回購；買受人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。
全市經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格與屆時(shí)同地段、同類型普通商品住房差價(jià)的比例，由市住房保障管理部門擬訂，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
經(jīng)濟(jì)適用住房買受人以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再次申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
第四十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房的回購和上市出售的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同中予以明確。
第五章 監(jiān)督管理與法律責(zé)任
第四十四條 市住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)建立覆蓋全市的經(jīng)濟(jì)適用住房管理信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房供求信息，保證經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作的公開、透明與高效。
第四十五條 市、區(qū)住房保障管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的管理、檢查和日常監(jiān)督，具體履行以下職責(zé)：
?。ㄒ唬┘訌?qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房工作的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、巡視和檢查；
?。ǘ?duì)購買家庭入住、退出等情況進(jìn)行登記管理；
?。ㄈ?duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地利用、住房使用及修繕管理等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時(shí)將情況錄入檔案；
?。ㄋ模?duì)購房家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)及住房等變動(dòng)情況進(jìn)行核查；
?。ㄎ澹┢渌O(jiān)管職責(zé)。
第四十六條 申請(qǐng)家庭對(duì)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配售結(jié)果有異議的，可向相應(yīng)住房保障管理部門申訴。
第四十七條 在申請(qǐng)審查過程中，申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人弄虛作假、隱瞞申報(bào)家庭戶籍、人口、收入、資產(chǎn)及住房等情況或者偽造有關(guān)證明等騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，由住房保障管理部門取消其申請(qǐng)資格，予以警告，并載入個(gè)人誠信不良記錄。
第四十八條 已購經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭有下列行為之一的，住房保障管理部門應(yīng)責(zé)令其在3個(gè)月內(nèi)退出已購住房，并按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)計(jì)收自合同簽訂之日起至退房之日止的租金；拒絕退出已購住房的，住房保障管理部門或原產(chǎn)權(quán)單位可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
?。ㄒ唬┡撟骷?、隱瞞家庭戶籍、人口、收入、資產(chǎn)及住房等情況取得經(jīng)濟(jì)適用住房的；
?。ǘ┥米詫?duì)經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行二次裝修，或改變其原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)，在住房保障管理部門規(guī)定期限內(nèi)拒不改正的；
?。ㄈ┵徺I經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年，擅自將經(jīng)濟(jì)適用住房用于出售、出租、贈(zèng)予、抵押的。
有上述行為的家庭成員，將載入個(gè)人誠信不良記錄，5年內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障。
第四十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)企業(yè)擅自向未取得購房資格的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，須在1個(gè)月內(nèi)收回已售住房；不能收回的，由該開發(fā)建設(shè)企業(yè)補(bǔ)繳同地段、同類型經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房差價(jià)款。拒絕收回已售住房或補(bǔ)繳差價(jià)款的，住房保障管理部門可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)企業(yè)擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格及價(jià)外收費(fèi)的，由住房保障管理部門提請(qǐng)市物價(jià)部門依法予以處罰。
第五十條 對(duì)為申請(qǐng)家庭出具虛假證明的單位，由市住房保障管理部門提請(qǐng)其上級(jí)主管部門或監(jiān)察部門依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。
第五十一條 從事經(jīng)濟(jì)適用住房組織建設(shè)、資格審查、配售管理的有關(guān)單位工作人員，有玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)行為的，依法給予處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。
第六章 附 則
第五十二條 本辦法施行前已銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行，此前已審批但尚未開工的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，凡不符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)按本辦法做相應(yīng)調(diào)整。本辦法施行后，尚未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，按本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五十三條 本辦法由市住房保障管理部門負(fù)責(zé)解釋。
第五十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期5年。 |
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