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　　13日，在綿綿細雨中，西鄉(xiāng)街道“新安第一工業(yè)園”改造工程正式啟動，成為寶安區(qū)推進速度最快的重點總部園區(qū)。按照“替代優(yōu)先、創(chuàng)新優(yōu)先、載體優(yōu)先、環(huán)境優(yōu)先”原則，這里一批建設于上世紀80年代中后期的舊廠房，將陸續(xù)被夷為平地，取而代之的將是一個設施完善，為高端企業(yè)、高端人才集聚量身打造的“戰(zhàn)略新興產業(yè)”總部經濟園區(qū)。
　　這是一場“及時雨”：在寶安承接城市中心西移的歷史機遇下，這里將成為一塊經濟轉型的試驗田通過集約化建設提高土地利用率，形成較大的城市開敞空間，實現(xiàn)產業(yè)、環(huán)境、人才的多贏局面，成為產業(yè)升級更新的典范。
　　據了解，該園區(qū)規(guī)劃占地近7萬平方米，總建筑面積48萬平方米。目前，升級改造項目已進入一期拆遷階段。備受國內外關注的光啟理工高等研究院也基本選址于此，計劃打造成深圳市超材料產業(yè)園區(qū)。
　　釋放產業(yè)空間 搶占“轉型”先機
　　西鄉(xiāng)街道相關負責人介紹，該園區(qū)于1984年開工建設，由于年代較早，規(guī)劃建設標準偏低，承載的產業(yè)層次不高，產出低下，土地效益發(fā)揮不充分，急需通過城市更新，為產業(yè)發(fā)展釋放更多的空間和資源，實現(xiàn)產業(yè)升級和優(yōu)化。
　　為充分發(fā)揮西鄉(xiāng)區(qū)位優(yōu)越、交通便捷等優(yōu)勢全力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)，結合城市更新政策，依托桃花源科技創(chuàng)新園，西鄉(xiāng)嘗試開展了“寶安科技創(chuàng)新園”和“深圳市雙港總部經濟帶”的概念規(guī)劃。而新安第一工業(yè)區(qū)就位于規(guī)劃范圍內，并定為總部經濟帶的啟動區(qū)。
　　2011年5月9日，張備區(qū)長在西鄉(xiāng)調研聽取了上述規(guī)劃匯報后，充分肯定了這一規(guī)劃設想，將“雙港總部經濟帶”上升為區(qū)級經濟發(fā)展戰(zhàn)略，并要求馬上開展新安第一工業(yè)區(qū)升級改造，形成寶安區(qū)三大總部基地之一。
　　會后西鄉(xiāng)街道積極落實，區(qū)相關職能部門大力支持，搶抓歷史機遇，經過8個月的緊張奮戰(zhàn)，新安第一工業(yè)區(qū)的升級改造已成功列入2011年第四批深圳市城市更新單元制定計劃，并已完成專項規(guī)劃編制，如今，升級改造項目進入了一期的拆遷階段。
　　在區(qū)五屆一次黨代會報告中，魯毅書記明確提出“抓住城市更新的機遇，規(guī)劃建設一批總部基地、戰(zhàn)略性新興產業(yè)園”的要求。區(qū)五屆人大一次會議的政府工作報告中，張備區(qū)長再次明確提出“大力發(fā)展臨空經濟、總部經濟和樓宇經濟”、“重點建設三大總部基地”等一系列舉措。
　　“為我們的升級改造指明了方向，增強了信心！”西鄉(xiāng)街道有關負責人表示，在接下來的工作中，西鄉(xiāng)將緊緊抓住“四個優(yōu)先”的準則，加快推進項目進度，解決企業(yè)發(fā)展的用地需求，提升城市整體綜合競爭力。
　　建“生態(tài)型”園區(qū)
　　吸引高端企業(yè)、人才雙落地
　　新安第一工業(yè)園毗鄰鐵仔山公園以及廣深一級公路，三面環(huán)綠，生態(tài)景觀資源優(yōu)越。根據定位，該園區(qū)將建成高端制造業(yè)和先進工業(yè)的企業(yè)總部，聚焦新一代通信網絡、物聯(lián)網、新型顯示、高性能集成電路和高端軟件、數(shù)字虛擬技術等領域的上市（擬上市）總部型企業(yè)。
　　“低端企業(yè)的聚集是基于產業(yè)配套的聚集，高端企業(yè)的聚集是基于技術人才的聚集”，而人才最看重的則是宜居的環(huán)境。”相關負責人介紹，為吸引人才落地，園區(qū)將建成智能化、生態(tài)型的總部樓群及配套服務設施，通過對基地建筑形態(tài)、建筑立面、建筑高度的控制，形成以鐵仔山公園生態(tài)景觀為背景，人造景觀和自然景觀交相輝映，“山中觀城，城中觀山”的立體式自然生態(tài)保護格局。同時，加以城市景觀節(jié)點以及特色節(jié)能建筑的建設，豐富城市空間景觀，提高綠化覆蓋率，體現(xiàn)出高端產業(yè)與文化的氛圍。
　　事實上，新安第一工業(yè)園的開工再次吹響了西鄉(xiāng)街道大力實施“載體優(yōu)先”戰(zhàn)略、積極推進產業(yè)載體建設、發(fā)展總部產業(yè)的集結號。未來，該總部園區(qū)將按區(qū)政府五屆人大一次會議的報告要求，與東面的桃花源科技創(chuàng)新園遙相呼應，帶動周邊已立項和正在申報立項的13個舊工業(yè)區(qū)加快升級改造，打造“寶安科技創(chuàng)新城”。
　　全方位營造高端企業(yè)、人才集聚的軟硬環(huán)境，打造以高端研發(fā)、科技孵化和總部經濟為主體的科技創(chuàng)新領袖之都。據悉，西鄉(xiāng)將力爭用3-5年的時間，以行業(yè)龍頭企業(yè)帶動，建設以“制度創(chuàng)新、技術創(chuàng)新、金融創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新和文化創(chuàng)新”為特征的西部制造業(yè)創(chuàng)新中心，通過建設一批集科技創(chuàng)新、科技成果轉化、創(chuàng)業(yè)投資等新興產業(yè)園區(qū)，使之成為連接技術創(chuàng)新源頭和戰(zhàn)略性新興產業(yè)的加速器，成為寶安區(qū)打造“兩區(qū)一中心”的重要載體。

來源：互聯(lián)網