一、項目區(qū)位與規(guī)劃
紹興港現(xiàn)代物流園由浙江鼎嘉投資有限公司投資興建，是浙江省重點建設(shè)物流項目。園區(qū)位于紹興市越城區(qū)東湖鎮(zhèn)，杭甬運河窯灣江深水河段，連接京杭甬大運河、曹娥江、姚江、浦陽江四大水系，水路通達(dá)長三角乃至全國各地內(nèi)河。園區(qū)距離杭州蕭山國際機場約30公里，緊鄰紹興市南北要道越東路、104國道、329國道、蕭甬鐵路、杭甬高速、上三高速、紹諸高速、杭金衢高速等陸路集疏通道。園區(qū)以港口為依托，將實現(xiàn)水路、公路、鐵路和航空多種運輸方式的立體對接，成為紹興乃至浙東地區(qū)大宗物資、尤其是鋼鐵物流發(fā)展新高地。
紹興港現(xiàn)代物流園規(guī)劃總面積約1460畝，項目總投資20億元。其中一期開發(fā)475畝，投資約5億元人民幣，建設(shè)1000噸級泊位17個及相應(yīng)的堆場倉庫和交易展示區(qū)。于2010年12月底開工建設(shè)，預(yù)計2011年底前建成投入運營。二期計劃開發(fā)900多畝（其中200畝為鐵路貨運倉儲用地），預(yù)計投資15億元人民幣，計劃于2015年全部建成。園區(qū)主要規(guī)劃“兩基地兩區(qū)一中心”，分別為鋼鐵物流基地、石化物流基地、集裝箱物流區(qū)、綜合物流區(qū)和商住配套中心。
園區(qū)一期項目將依托水路、鐵路和公路等交通資源優(yōu)勢以及突出的區(qū)位優(yōu)勢，以紹興地區(qū)的鋼鐵物流和化工品物流為抓手，建立起以物流金融、電子商務(wù)為特色，集碼頭作業(yè)、多式聯(lián)運、倉儲加工、中轉(zhuǎn)配送、展示交易、商住配套、物流信息、分撥分銷等第三方服務(wù)于一體的現(xiàn)代物流綜合園區(qū)。二期項目建成后，將進一步擴大園區(qū)規(guī)模、完善功能，增加保稅倉庫、海關(guān)商檢、集裝箱還箱點等國際化物流服務(wù)，將園區(qū)打造成集區(qū)域物流、國際物流、城鄉(xiāng)配送物流于一體的現(xiàn)代化綜合物流園區(qū)。
二、建筑房型
項目一期主要開發(fā)鋼材交易商鋪、物流大廈、綜合辦公樓、配套公寓5萬M2；室內(nèi)加工倉庫6萬M2；室外堆場10萬M2。
其中商鋪：推出330間，2層，每間面積為60～68平方。開間4米，進深8.5米。同時，每戶可擁有獨立樓梯，安全便捷。
物流大廈：6層設(shè)計，單層面積1500多平方，總計近10000平方。將為物流企業(yè)、鋼廠、鋼貿(mào)企業(yè)、銀行等營造良好的辦公環(huán)境。
配套服務(wù)用房：1-2樓為商鋪；3-6樓為公寓。共推出268間，其中單間面積34平方的240間，64平方的28間。該設(shè)計將“商”與“住”完美結(jié)合，為在園區(qū)生活工作的員工提供優(yōu)良的住宿和工作環(huán)境。
三、園區(qū)服務(wù)與功能
紹興港現(xiàn)代物流園推出“物流商貿(mào)一體化服務(wù)”。以“服務(wù)為一，匯長共進”為發(fā)展理念，以“為鋼貿(mào)企業(yè)及其客戶提供全方位一流服務(wù)”為目標(biāo)，為進入園區(qū)發(fā)展的企業(yè)提供貿(mào)易金融、電子信息等諸多優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
其中貿(mào)易金融服務(wù)包括“倉單質(zhì)押、擔(dān)保融資、廠商銀、經(jīng)營性物業(yè)貸款”。在農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行、中信銀行和深發(fā)展共五家銀行的強力支持下，配套融資額度已達(dá)到65億元。
電子信息服務(wù)。園區(qū)將構(gòu)建三大電子平臺——“倉儲物流管理平臺”、“行業(yè)資訊平臺”、“電子現(xiàn)貨交易平臺”，為各企業(yè)竭誠提供精確的實時信息。
園區(qū)還為企業(yè)提供“擴大產(chǎn)品準(zhǔn)入范圍”、“市場推廣”、“手續(xù)代辦”服務(wù)。將服務(wù)理念灌注整個園區(qū)。
四、項目優(yōu)勢
（一）優(yōu)越的地理位置
紹興處于浙江的中心位置，東出寧波，西進杭州，南邊承接溫州、臺州、衢州、麗水，北邊銜接嘉興、湖州、上海。港口為京杭甬大運河黃金物流節(jié)點，它擁有廣闊的水路前景，與寧波港、上海港以及杭州、嘉興等內(nèi)河港對接，并能直達(dá)北方鋼廠。
（二）廣闊的市場空間
鋼材。紹興地處于長三角經(jīng)濟發(fā)達(dá)地帶。紹興每年鋼材用量在500萬噸以上，并且每年以20%的速度增長。周邊城市，如蕭山、余姚、義烏等經(jīng)濟圈內(nèi)的用鋼量在1500萬噸以上，供求優(yōu)勢更加明顯。
目前，紹興及錢塘江以南缺乏規(guī)?；?、規(guī)范化、現(xiàn)代化的鋼材市場。紹興港，即將成為紹興的焦點，浙江的焦點。
石化。紹興擁有全國最大的輕紡城，化工原料需求非常大。主要包括PTA、聚酯、硫酸、元明粉等。園區(qū)的集中化運作，將為輕紡業(yè)提供更高效綠色的物流服務(wù)。
集裝箱。紹興每年出口集裝箱50萬個標(biāo)箱。近期，寧波港與我市展開全面合作，為我市進出口企業(yè)在通關(guān)、通檢、貨物進出港、貨物堆存、裝船發(fā)運等方面提供更為優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù)。
（三）先進的經(jīng)營理念
浙江鼎嘉投資有限公司，即紹興港的投資方，投入大量的人力、物力去完善整個交易市場硬件和軟件建設(shè)，為入駐企業(yè)及其客戶提供更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，認(rèn)真踐行“服務(wù)為一、匯長共進”的經(jīng)營理念。
（四）扎實的行業(yè)基礎(chǔ)
紹興港的建設(shè)發(fā)展，依托于浙江鼎嘉投資有限公司、紹興港現(xiàn)代物流有限公司、紹興港鋼材城有限公司、紹興港擔(dān)保有限公司。多元化經(jīng)營，多方位發(fā)展，多角度支撐，深刻穩(wěn)固園區(qū)根基，為紹興港的未來建設(shè)做好堅固的鋪墊。
五、配套政策
國家加大水利建設(shè)，投資5000億發(fā)展海洋經(jīng)濟，發(fā)展海洋經(jīng)濟已經(jīng)升至2011年國家級戰(zhàn)略，紹興港亦成為紹興的重點對接發(fā)展項目。
作為“十二五”重點物流項目，本項目現(xiàn)已獲得紹興地方稅收5年全免扶持政策，正在落實進駐企業(yè)稅收優(yōu)惠政策。
同時，紹興港以海洋經(jīng)濟的“三位一體”港行物流服務(wù)體系為指引，積極融入全省海洋經(jīng)濟戰(zhàn)略實施進程，屆時將建設(shè)成為海洋內(nèi)河聯(lián)動、長三角內(nèi)河運輸與海洋運輸?shù)穆?lián)動對接的宏大項目。
六、經(jīng)濟與社會效益
紹興港現(xiàn)代物流園的建成，將為紹興市帶來經(jīng)濟和社會上的雙重效益。
第一、經(jīng)濟效益。物流園區(qū)將通過優(yōu)化流通格局，搭建產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺和打造區(qū)域鋼材物流中心，引進國內(nèi)知名鋼貿(mào)企業(yè)入駐進場，大幅降低大宗物資物流成本，促進港口物流資源集聚，有力推動紹興地區(qū)非紡產(chǎn)業(yè)發(fā)展。預(yù)計到2015年園區(qū)將實現(xiàn)年貨物吞吐量500萬噸（其中鋼材超過300萬噸），總產(chǎn)值200億元以上，實現(xiàn)利稅4億元以上；至2020年，實現(xiàn)年貨物吞吐量1000萬噸（其中鋼材超過500萬噸），總產(chǎn)值300億元以上，實現(xiàn)利稅8億元。
第二、社會效益。物流園區(qū)的建成，將大幅提升大宗物資的水路運輸量，促使紹興地區(qū)集裝箱運輸由陸路運輸逐步轉(zhuǎn)向水路，其倡導(dǎo)的綠色、低碳物流發(fā)展理念將助推區(qū)域物流產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。預(yù)計到2015年，園區(qū)為提供1000個穩(wěn)定就業(yè)崗位；至2020年，為社會提供穩(wěn)定就業(yè)崗位5000個以上，間接就業(yè)機會10000個以上。 |
